O truque inteligente de Reformas DF que ninguém é Discutindo
Reforma de apartamento é 1 processo que, diferente da reforma do lar, necessita de uma série por documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma de apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada com a apresentaçãeste por um laudo tfoicnico e plano de reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros demasiado específicos, quando será produzida somente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento:
Residência por equipamentos industriais e por mecanismos de gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança para ESTES moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Tais como criar 1 laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a produzir este laudo técnico de reforma de apartamento de convénio utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe saiba como emitir 1 laudo técnico por reforma do apartamento, Aprecie este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Actualmente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Grande Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elfoitrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas do automação, saiba como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Genero de reforma de apartamento que custa Ainda mais caro e tem mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam muitos ESPÉCIES do forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é este indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar muito pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Contudo em certos quadros específicos de reforma do apartamento, a instalação dos armários É possibilitado a ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Ainda mais é do de que este processo de acabamento.
A pintura pode começar previamente da casa dos revestimentos, tais como uma ESTILO do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.